Brzeziny to urokliwe miasteczko położone 20km na wschód od Łodzi. Już pod koniec XVI było największym i najbardziej znanym ośrodkiem produkcji sukna w Polsce. Rozwijająca się w tej dziedzinie Łódź oraz zawirowania historyczne przyczyniły się do stopniowego upadku jego świetności.
Od XIX wielu postrzegane było jako miasto krawców, w którym szyto olbrzymie ilości ubrań.
Aktualnie, Brzeziny to kameralne i tętniące życiem miasteczko, które zachowało swój średniowieczny charakter. Nadal jego centrum pozostaje rynek, z którego rogów odchodzą ulice. Spacerując głównymi ulicami miasta, podziwiamy neorenesansowe kamienice z przełomu XIX i XX wieku wybudowane na potrzeby krawców.

Prezentowana nieruchomość znajduje się na parterze w 4-o kondygnacyjnej kamienicy z 1905 roku. Przepiękna fasada budynku w stylu secesyjnym oczekuje gruntownej modernizacji.
Lokal użytkowy, w którym mieszczą się gabinety lekarskie powstał z dwóch odrębnych i niezależnych mieszkań. Posiada dwa odrębne wejścia: bezpośrednio z frontu budynku i z klatki schodowej oraz dwa piony hydrauliczne.
Wysokość pomieszczeń (3,35 m) oraz grube, ceglane mury charakterystyczne dla okresu budowy.
Północna i południowa ekspozycja okien świetnie ze sobą kontrastują i umożliwiają doskonały przewiew.
Metraż oraz kształt pomieszczeń stwarzają bogate możliwości aranżacyjne.
W marcu 2022 roku planowane przyłączenie ogrzewania miejskiego.

Istnieje możliwość zakupu lokalu wraz z wyposażeniem i sprzętem medycznym.

Lokal użytkowy o łącznej powierzchni 122,62 m2, składa się z:

5 gabinetów zaopatrzonych w umywalki
3 łazienek wraz z WC
poczekalni wraz z rejestracją

Do lokalu przynależy:

budynek gospodarczy wraz z kotłownią
ogrodzony, bogaty w roślinność ogródek będący wydzieloną częścią podwórza

WYKOŃCZENIE:
Pomieszczenia gabinetowe w stanie dobrym, nie wymagają nakładów finansowych. Łazienki wraz z WC do odświeżenia. Drzwi zewnętrze: od frontu drewniane, od strony klatki schodowej stalowe. Okna PCV, sprawna instalacja elektryczna, na podłodze terakota, podwieszony sufit.
Łazienki zaopatrzone w kabiny prysznicowe.

LOKALIZACJA:
Kamienica zlokalizowana wzdłuż głównej ulicy Sienkiewicza w Brzezinach. Stanowi ciągłość secesyjnej zabudowy okresu. W podwórzu plac parkingowy dla mieszkańców, brama monitorowana. W najbliższej okolicy znajdują się apteki, sklepy, centra handlowe, restauracje, rynek handlowy.

TERENY ZIELONE:
Okolica obfituje w trawniki i starodrzew.

KOMUNIKACJA:
Budynek położony wzdłuż głównej trasy Łódź - Rawa Mazowiecka co stwarza doskonałe warunki komunikacyjne.

STAN PRAWNY NIERUCHOMOŚCI:

grunty uregulowane
pełna własność
księga wieczysta

Możliwość kredytowania nieruchomości. Pomagamy w uzyskaniu kredytu hipotecznego.

Zapraszam do kontaktu w celu zadawania pytań oraz umówienia się na prezentację nieruchomości.

Opiekun oferty:

Doradca ds. Nieruchomości
Kraft Estate